一、項目名稱：濟(jì)南奧體中心2023年第五期11處房產(chǎn)5年使用權(quán)
二、項目編號：SDDQ2023-123
三、項目概況
1、項目內(nèi)容：濟(jì)南文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司對其所屬濟(jì)南奧體中心房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。本項目共分11個標(biāo)的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟(jì)南奧林匹克體育中心園區(qū)內(nèi)，具體招標(biāo)內(nèi)容如下：
2、租賃期限：房屋出租期限詳見上表，中標(biāo)通知書發(fā)出5個工作日內(nèi)簽訂合同。
3、租賃底價：各標(biāo)的租賃底價詳見上表，租賃天數(shù)以自然日計算。租賃期限詳見上表。首年總金額以簽訂合同時載明的時間為起始時間，以中標(biāo)當(dāng)年的租賃單價為基數(shù)，乘以當(dāng)年實際天數(shù)乘以租賃面積進(jìn)行計算。第二年起，租賃價每年遞增1次（具體內(nèi)容詳見租賃合同）。
四、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的法人企業(yè)或其他組織，如國家及行業(yè)主管部門對標(biāo)的業(yè)態(tài)相關(guān)行業(yè)有強(qiáng)制性準(zhǔn)入規(guī)定的，投標(biāo)人須符合相關(guān)規(guī)定或提供承諾書；
2.投標(biāo)人財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況良好，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障能力；
3.在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的投標(biāo)人，不得參加本次招標(biāo)活動；
4.投標(biāo)人近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄（提供書面聲明）；近三年無重大質(zhì)量安全問題、事故（提供書面聲明）；
5.投標(biāo)人沒有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（提供書面聲明）；
6.同一標(biāo)的下，投標(biāo)人不得與其他投標(biāo)人的法定代表人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系（承諾書加蓋公章）；
7.投標(biāo)人在園區(qū)物業(yè)服務(wù)、車輛停放、油煙管道清洗、消防管理、收銀制度、商戶門前精品步行休閑街區(qū)提升（適用于一樓沿街商鋪，市政道路除外）等方面需統(tǒng)一接受濟(jì)南奧體中心園區(qū)管理規(guī)定（濟(jì)南奧體中心園區(qū)管理規(guī)定詳見租賃合同附件）；
8.具有關(guān)于合法使用建（構(gòu)）筑物的承諾書（承諾書內(nèi)容為：如因商鋪存在前承租人自行加建的建（構(gòu)）筑物，中標(biāo)人擅自使用而被行政處罰、民事賠償、刑事責(zé)任等所有一切后果，由中標(biāo)人自行承擔(dān)，需要拆除的，中標(biāo)人承擔(dān)拆除及清運(yùn)費用；導(dǎo)致招標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任的，由中標(biāo)人向招標(biāo)人賠償全部損失。承租人需裝修改造的，不得超出現(xiàn)有外輪廓，不得破壞原有建筑承重墻、柱，裝修部分荷載不能傳遞到原有建筑承重墻、柱上，因裝修所產(chǎn)生的責(zé)任全部由承租人承擔(dān)）；
9.具有關(guān)于進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定的承諾書：（承諾書內(nèi)容為：中標(biāo)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，對商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、前承租人自行裝修加建等所有部分，聘請濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示的《關(guān)于濟(jì)南市經(jīng)營性自建房鑒定檢測推薦機(jī)構(gòu)》對商鋪進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定，并出具鑒定報告。涉及裝修改造商戶，裝修改造完成后15日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)對商鋪進(jìn)行質(zhì)量鑒定并出具鑒定報告。自第二租賃年度開始，每租賃年度開始的30日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)對商鋪進(jìn)行質(zhì)量鑒定并出具鑒定報告，并將質(zhì)量鑒定報告懸掛于商鋪顯著位置，保證質(zhì)量鑒定報告的合法性、真實性以及客觀性。如質(zhì)量鑒定報告顯示商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，中標(biāo)人應(yīng)及時進(jìn)行質(zhì)量檢修或采取其他適當(dāng)措施，保證商鋪無質(zhì)量問題、安全隱患，并且重新出具質(zhì)量鑒定報告。商鋪因質(zhì)量不合格所產(chǎn)生一切問題，由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任）。
10.同等條件下，承諾自愿參與招標(biāo)人后續(xù)可能的重整或其他救助程序并在沒有成為招標(biāo)人重整投資人時配合招標(biāo)人及相關(guān)程序進(jìn)行的投標(biāo)人優(yōu)先；
11.投標(biāo)人參與投標(biāo)即視為對房屋租賃合同及相關(guān)安全協(xié)議的全部認(rèn)同；
12.投標(biāo)人所投標(biāo)的須符合招標(biāo)人規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃要求；
13.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、招標(biāo)文件獲取
1.時間：2023年9月6日09：00至2023年9月12日17：00（北京時間）
2.地點：山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司招標(biāo)一部（濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓）。
3.凡有意參加者，請于上述時間前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱+標(biāo)的號，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收：
（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書（粘附法定代表人身份證及被授權(quán)人身份證）；（3）行業(yè)主管部門的相關(guān)許可或承諾書（如需）；（4）信用中國信用查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加蓋公章）；（5）近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄、無重大質(zhì)量安全問題、事故的書面說明；（6）沒有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為的說明；（7）關(guān)于合法使用建（構(gòu)）筑物、同意進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定的書面承諾；（8）控股、管理關(guān)系書面說明。
4.招標(biāo)文件售價：300元。
六、遞交投標(biāo)文件截止時間和地點：
1.投標(biāo)文件遞交的截止時間: 2023年9月26日09時30分（北京時間）。
2.地點：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓20層會議室。
七、開標(biāo)時間和地點：
1.時間：2023年9月26日09時30分（北京時間）。
2.地點：同投標(biāo)文件遞交地點。
八、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)、山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
1.招標(biāo)人：濟(jì)南文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司
地址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路濟(jì)南奧林匹克體育中心
聯(lián) 系 人： 閆萌萌
電 話：15666665801
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司
地址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電話：0531-82389633
電子郵件：dqzb2022@163.com
戶名：山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司
開戶行號：萊商銀行股份有限公司濟(jì)南龍奧支行
賬號：803041201421003678
行號：313451008824
