文潤花園項目代建管理單位（以下簡稱“本項目”）已具備招標條件。濟南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“招標人”）為本項目的組織實施機構，天宇工程咨詢有限公司受濟南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的委托，現(xiàn)通過公開招標方式選擇代建管理單位。
一、本項目概況與招標范圍
1、項目編號：SDTY2024-0051
2、項目名稱：文潤花園項目代建管理單位
3、工程概況：
項目地點：文潤花園住宅項目A1地塊：項目位于高新區(qū)世紀大道南側(cè)，西臨春芬路、南臨科教路、北臨項目B1地塊、東臨項目A2地塊。
文潤花園住宅項目A2地塊：項目位于高新區(qū)世紀大道南側(cè)，東臨春水路、南臨科教路、北臨項目B1地塊、西臨項目A1地塊。
文潤花園住宅項目A3地塊：項目位于高新區(qū)世紀大道南側(cè)，西臨春水路、南臨科創(chuàng)路、北臨規(guī)劃路、東臨春明路。
文潤花園商業(yè)商務項目B1地塊：項目位于高新區(qū)世紀大道南側(cè)，東臨春水路、西臨春芬路、北臨世紀大道、南臨項目A1、A2地塊。
4、資金來源：國有（非財政）投資
5、投資金額：289600.00萬元
6、質(zhì)量標準：合格。
7、招標范圍：文潤花園項目代建管理，包含但不限于前期管理工作、規(guī)劃設計管理、項目開發(fā)建設管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、商務管理（含招標與采購）、營銷管理、前期物業(yè)選聘、檔案管理及其他服務等工作。
具體服務內(nèi)容參照《濟南市政府投資項目代建制管理辦法》（濟政發(fā)〔2022〕5號）相關規(guī)定執(zhí)行。
二、投標人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立的法人資格；
2、具有主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
3、項目負責人需具有工程師及以上技術職稱或建設類國家執(zhí)業(yè)注冊資格，需為本單位正式員工且投標時未擔任其他工程項目負責人；
4、具有與工程建設要求相適應的造價、財務和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事項目代建、項目管理、全過程咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)全過程管理的經(jīng)驗和能力；
5、近三年經(jīng)營活動無重大違法記錄；
6、投標人需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、資格審查方式
資格后審（有下列情形之一的，不得參與本項目代建相關活動：依法被責令停業(yè)的；近3年內(nèi)承接的項目中發(fā)生較大以上責任事故的；近3年內(nèi)有其他嚴重違法、違約等不良記錄的）。
四、招標文件的獲取方式
信息填報截止時間：2024年8月12日9時00分至2024年8月16日17時00 分
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）
1、凡有意參加投標者，請于2024年8月12日9 時00分至2024年8月16日17時00分前，須在濟南市公共資源交易中心網(wǎng)下載招標文件。
2、投標信息填報：
（1）營業(yè)執(zhí)照；
（2）資質(zhì)證書；
（3）授權委托書及授權代表身份證；
（4）項目負責人注冊證書或工程師證書；
（5）社會信譽自查承諾（格式自擬，加蓋公章）；
（6）報名當日“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；
（7）投標人聯(lián)系一覽表（包括：投標人名稱、資質(zhì)等級、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱等）。
請參加投標的潛在投標人將以上資料原件掃描件在信息填報截止時間前發(fā)送至電子信箱：sdtyjyeb@163.com ,并電話通知招標代理人（聯(lián)系電話：0531-88699289 ）。
五、遞交投標文件時間及地點
1、時間：2024年9月3日上午9：30時（北京時間）
2、地點：濟南市公共資源交易中心系統(tǒng)
六、開標時間及地點
1、時間：2024年9月3日上午9：30時（北京時間）
2、地點：濟南市公共資源交易中心系統(tǒng)
七、發(fā)布招標公告的媒體
本公告發(fā)布于濟南市公共資源交易中心、濟南文旅發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站。對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
八、聯(lián)系方式
招 標 人：濟南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
招標代理機構：天宇工程咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：鄭經(jīng)理
聯(lián)系電話：0531-88699289
聯(lián)系郵箱：sdtyjyeb@163.com
2024年8月12日
